Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Приобретая недвижимость, остерегайтесь подводных камней

Фото с сайта sxc.hu

 Вы хотите купить квартиру? Тогда эта статья написана специально для вас. Мало того, приобретение квартиры потребует от вас максимального внимания и сосредоточенности, а также осторожного и внимательного отношения. Помните, что на кон поставлены огромные деньги, да еще и, вдобавок, ваша крыша над головой. У каждого из покупателей, пришедших на рынок недвижимости, есть вероятность столкнуться с проблемами, о которых раньше они даже не задумывались.

 Допустим, вы осмотрели всю доступную вам недвижимость Москвы или любого другого города и успели сделать свой выбор в пользу определенной квартиры. На что следует обратить свое внимание? В первую очередь, это несовершеннолетние дети. Не забывайте, что подрастающее поколение имеет право собственности на продаваемое жилье наравне со взрослыми людьми. Если права собственности у ребенка нет, то у него может быть право пользования квартирой.

 Каждый из этих двух случаев требует того, чтобы до совершения сделки было получено соответствующее разрешение органов опеки. Чаще всего органы опеки выдают документ при определенных условиях. Скажем, в том случае, если приобретенная после продажи новая квартира по метражу не будет уступать старой. Если же условия, выставленные органами опеки, соблюдены не будут, скорее всего, суд попросту расторгнет ваш договор купли-продажи, то есть будет действовать в интересах ребенка.

 В том случае, если дети всего-навсего прописаны на этой жилплощади, то есть собственниками не являются, нужно, чтобы их выписали из этой квартиры и прописали в новую. И последний момент в "детском" вопросе: в том случае, когда жилая площадь, на которой проживают несовершеннолетние дети, продается, нужно иметь согласие и отца и матери, если, конечно, родители не лишены своих родительских прав.

 Когда вы станете проверять паспорт человека, у которого собираетесь приобрести квартиру, следует уделить максимум внимания той страничке документа, на которой стоят штампы, свидетельствующие о заключении браков и о разводах. Все эти даты вы должны сверить с датами бумаг о вступлении в права собственности. Бывают случаи, когда приобретенная в браке квартира продается бывшим супругом или супругой без ведома своей экс-половины.

 Заметьте, что муж и жена имеют право ровно на половину того имущества, которое было приобретено в браке. Так что в любой момент к вам может заявиться барышня, которую вы ни разу в своей жизни не видели, и потребовать у вас пятьдесят процентов недавно приобретенной квартиры. Для того чтобы этого не случилось, внимательно проверьте документы о разделе имущества. Этим документом может быть либо решение суда, либо договор супругов. Не лишним будет уточнить, когда этот документ вступил в силу и не был ли он арестован.

загрузка...
загрузка...

Политика

Рэперу Басте могут разрешить выступить в Киеве после Крыма
Рэперу Басте могут разрешить выступить в Киеве после Крыма [фото] 356

Ранее после концертов на полуострове в украинской столице выступали Comedy Woman.

СМИ: США сократят финансовую помощь Украине на 68%
СМИ: США сократят финансовую помощь Украине на 68% 1495 2

Объем помощи США для Украины на 2018 год в предварительном плане бюджета составлял более 570 миллионов долларов, но теперь может снизиться до 177 миллионов долларов.

Сенатор РФ предупредил Британию о возможности быть  стертой с лица земли
Сенатор РФ предупредил Британию о возможности быть "стертой с лица земли" 7206 3

Представитель Совета Федерации России Франц Клинцевич таким образом отреагировал на заявления министр обороны Великобритании Майкла Фэллона .

Происшествия

Чили всколыхнули мощные землетрясения
Чили всколыхнули мощные землетрясения 375

С 24 на 25 апреля у побережья Чили произошло сильное землетрясение, за которым последовали десятки не менее мощных афтершоков. Подземные толчки происходят до сих пор.

Брат погибшего в Донбассе американца собирает деньги на доставку его тела домой
Брат погибшего в Донбассе американца собирает деньги на доставку его тела домой [фото] 871 1

"Он был героем" - говорит о погибшем члене патруля ОБСЕ его родственник Мэттью Стоун.

В Минобороне пояснили, зачем задержали военных журналистов телеканала ZIK
В Минобороне пояснили, зачем задержали военных журналистов телеканала ZIK 383

В министерстве заявили, что журналисты снимали видеоматериал без разрешения.

Экономика

Тука: Донбасс задолжал за электричество 11 миллиардов гривен
Тука: Донбасс задолжал за электричество 11 миллиардов гривен [видео] 75

Заместитель министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Георгий Тука сообщил о размере долга неподконтрольных территорий Донбасса за электроэнергию.

НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании
НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании 606

"Диамантбанк" не обеспечил выполнение мероприятий, предусмотренных планом реструктуризации.

НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги
НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги [видео] 1038 1

Наворованные средства чаще всего выводятся в Латвию, Великобританию, Германию и Швейцарию.

Общество

5 новостей к утренней чашечке кофе
5 новостей к утренней чашечке кофе 205

"КП" в Украине" собрала самые интересные события за ночь, которые Вы могли проспать. Оставайтесь в курсе важных событий из жизни нашей страны и мира вместе с нами.

Любители много ходить - умнее
Любители много ходить - умнее 312

О полезных свойствах активного образа жизни, особенно в наш век поголовного сидения за компьютерами, уже не раз говорили ученые. Недавно исследователи обнаружили еще одно положительное свойство регулярной ходьбы.

 Укрэнерго  остановила подачу электроэнергии на территорию  ЛНР
"Укрэнерго" остановила подачу электроэнергии на территорию "ЛНР" 716 1

По данным компании решение было принято в связи с отсутствием оплаты за поставленную и потребленную электроэнергию.

Светская хроника и ТВ

Появился первый трейлер ремейка  Грязных танцев
Появился первый трейлер ремейка "Грязных танцев" [видео] 4

Создатели картины обещают много деталей, которых не было в оригинальной истории.

Кирилла Сафонова растрогали пограничники, которые не пустили его в Украину
Кирилла Сафонова растрогали пограничники, которые не пустили его в Украину [фото] 2143

Звезда российских сериалов рассказал, как его развернули в аэропорту Одессы.

36-летняя Ким Кардашьян засветила целлюлит на пляже в Мексике
36-летняя Ким Кардашьян засветила целлюлит на пляже в Мексике [фото] 1509 1

Тело звезды реалити-шоу оказалось настолько неидеальным, что поклонники уверены - это фотошоп.

Спорт

 Днепр  не проигрывает 10 матчей подряд
"Днепр" не проигрывает 10 матчей подряд [фото, видео] 217

Команде удалось покинуть последнюю строчку турнирной таблицы.

Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017
Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017 497

Игроки "сине-желтых" жалуются на слишком хороший лед, а болеют за них... венгерские фанаты.

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 528

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"