Стоит ли делать ремонт в квартире под аренду?

Стоит ли делать ремонт в квартире под аренду?

Фото с сайта sxc.hu

 Многие арендодатели, которые планируют сдавать свою квартиру во временное пользование другим жильцам, задаются вопросом: а стоит ли делать ремонт и вкладывать большие средства в сдаваемое жилье или лучше предлагать его арендаторам в том состоянии, в котором оно есть?

 Эксперты отмечают, что приводить квартиру в порядок смысл есть. Это касается не только ремонта, но и установки бойлера, вытяжки и прочей бытовой техники. Во-первых, укомплектованная квартира в хорошем состоянии быстрее найдет своего клиента, во-вторых, такое жилье будет стоить дороже запущенных аналогов. Чтобы запрашивать большую арендную плату, нужно вложить в квартиру до 80 тыс. гривен. Эта сумма включает стоимость косметического ремонта, в том числе работы и материалов, а также мебели и минимально необходимой бытовой техники, такой как холодильник, стиральная машина, газовая колонка, вытяжка для кухни и т. д.

 Планируя размер капиталовложений, следует учитывать и период их окупаемости. Слишком большие расходы на ремонт покроются нескоро, поэтому не стоит усердствовать с капитальными улучшениями. В большинстве случаев достаточно простого косметического ремонта, особенно для квартир эконом-класса. Мебель не обязательно должна быть дизайнерской, а бытовая техника - от ведущих мировых производителей – можно подыскать неплохой отечественный вариант. Минимальный набор необходимой бытовой техники: холодильник, телевизор, стиральная машина.

 Что касается подготовки к сдаче в аренду квартиры бизнес-класса, то тут придется постараться, ведь арендаторы такого жилья более требовательны. Отечественный старенький телевизор или стиральная машина активаторного типа может отвернуть потенциального квартиросъемщика, который уйдет в поисках другого варианта. В таких квартирах помимо стандартного набора бытовой техники нужно обязательно предусмотреть вытяжки кухонные, систему вентиляции, посудомоечную машину, кухонный комбайн и DVD-проигрыватель.

 Элитное жилье требует самого тщательного подхода к подготовке для сдачи в аренду. Здесь нужно позаботиться о дизайнерском интерьере, наличии джакузи, ионизатора и увлажнителя воздуха, многофункциональной душевой кабины и домашнего кинотеатра. Нелишним будет инженерное освещение, полы с подогревом, система кондиционирования воздуха, пожарной и противовзломной сигнализации. В идеале все элементы быта должны быть интегрированы в единую систему "умный дом".

загрузка...
загрузка...

Политика

Обама впервые выступил с речью после ухода с поста президента США
Обама впервые выступил с речью после ухода с поста президента США 74

Бывший лидер Соединенных Штатов рассказал о своих планах начать готовить молодежь к политической деятельности

Журналист узнал, почему 51-летний боец АТО спит в киевском переходе
Журналист узнал, почему 51-летний боец АТО спит в киевском переходе 4609 3

В "Фейсбуке" пишут, что Али Герасименко уволили за то, что начал выпивать и стал агрессивным.

Рэперу Басте могут разрешить выступить в Киеве после Крыма
Рэперу Басте могут разрешить выступить в Киеве после Крыма [фото] 644

Ранее после концертов на полуострове в украинской столице выступали Comedy Woman.

Происшествия

В Пакистане из-за взрыва бомбы погибли 10 человек
В Пакистане из-за взрыва бомбы погибли 10 человек 27

Взрывчатка с дистанционным управлением была заложена в микроавтобус.

Появилось видео с погибшим от подрыва трактора в  ЛНР
Появилось видео с погибшим от подрыва трактора в "ЛНР" 581

Трактор, который чистил лесопосадку, подорвался на мине на следующий день после машины ОБСЕ.

Чили всколыхнули мощные землетрясения
Чили всколыхнули мощные землетрясения 456

С 24 на 25 апреля у побережья Чили произошло сильное землетрясение, за которым последовали десятки не менее мощных афтершоков. Подземные толчки происходят до сих пор.

Экономика

Тука: Донбасс задолжал за электричество 11 миллиардов гривен
Тука: Донбасс задолжал за электричество 11 миллиардов гривен [видео] 287

Заместитель министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Георгий Тука сообщил о размере долга неподконтрольных территорий Донбасса за электроэнергию.

НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании
НБУ признал неплатежеспособным банк Жвании 655

"Диамантбанк" не обеспечил выполнение мероприятий, предусмотренных планом реструктуризации.

НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги
НАБУ показало, куда коррупционеры выводят из Украины деньги [видео] 1117 1

Наворованные средства чаще всего выводятся в Латвию, Великобританию, Германию и Швейцарию.

Общество

Мелитополец устроил заплыв на надувном матрасе посреди проезжей части
Мелитополец устроил заплыв на надувном матрасе посреди проезжей части [видео]

Дорога, в которой нет ливневок, после дождя превратилась в самое настоящее озеро.

Сегодня днем, 25 апреля, в Украине потеплеет до 18 градусов
Сегодня днем, 25 апреля, в Украине потеплеет до 18 градусов 115

Во вторник днем, 25 апреля в Киеве, без осадков. Температура воздуха 14-16 градусов, сообщил Гидрометеорологический центр.

В Китае родился поросенок-циклоп
В Китае родился поросенок-циклоп [видео] 370

Животное-мутант появилось на свет с одним-единственным глазом и сразу же стало сенсацией в интернете. Фермер снял на видео новорожденного поросенка, у которого врожденные дефекты.

Светская хроника и ТВ

Скончался автор бестселлера  Дзен и искусство ухода за мотоциклом
Скончался автор бестселлера "Дзен и искусство ухода за мотоциклом" 30

Роберта Пирсига часто сравнивают с Сэлинджером из-за затворнического образа жизни.

Появился первый трейлер ремейка  Грязных танцев
Появился первый трейлер ремейка "Грязных танцев" [видео] 158

Создатели картины обещают много деталей, которых не было в оригинальной истории.

Кирилла Сафонова растрогали пограничники, которые не пустили его в Украину
Кирилла Сафонова растрогали пограничники, которые не пустили его в Украину [фото] 3746

Звезда российских сериалов рассказал, как его развернули в аэропорту Одессы.

Спорт

 Днепр  не проигрывает 10 матчей подряд
"Днепр" не проигрывает 10 матчей подряд [фото, видео] 248

Команде удалось покинуть последнюю строчку турнирной таблицы.

Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017
Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017 673

Игроки "сине-желтых" жалуются на слишком хороший лед, а болеют за них... венгерские фанаты.

Агент:  В ближайшие две недели будущее Гусева определится
Агент: "В ближайшие две недели будущее Гусева определится" 552

Вадим Шаблий продолжает подыскивать новый клуб для 34-летнего экс-полузащитника киевского "Динамо"