Стоит ли делать ремонт в квартире под аренду?

Стоит ли делать ремонт в квартире под аренду?

Фото с сайта sxc.hu

 Многие арендодатели, которые планируют сдавать свою квартиру во временное пользование другим жильцам, задаются вопросом: а стоит ли делать ремонт и вкладывать большие средства в сдаваемое жилье или лучше предлагать его арендаторам в том состоянии, в котором оно есть?

 Эксперты отмечают, что приводить квартиру в порядок смысл есть. Это касается не только ремонта, но и установки бойлера, вытяжки и прочей бытовой техники. Во-первых, укомплектованная квартира в хорошем состоянии быстрее найдет своего клиента, во-вторых, такое жилье будет стоить дороже запущенных аналогов. Чтобы запрашивать большую арендную плату, нужно вложить в квартиру до 80 тыс. гривен. Эта сумма включает стоимость косметического ремонта, в том числе работы и материалов, а также мебели и минимально необходимой бытовой техники, такой как холодильник, стиральная машина, газовая колонка, вытяжка для кухни и т. д.

 Планируя размер капиталовложений, следует учитывать и период их окупаемости. Слишком большие расходы на ремонт покроются нескоро, поэтому не стоит усердствовать с капитальными улучшениями. В большинстве случаев достаточно простого косметического ремонта, особенно для квартир эконом-класса. Мебель не обязательно должна быть дизайнерской, а бытовая техника - от ведущих мировых производителей – можно подыскать неплохой отечественный вариант. Минимальный набор необходимой бытовой техники: холодильник, телевизор, стиральная машина.

 Что касается подготовки к сдаче в аренду квартиры бизнес-класса, то тут придется постараться, ведь арендаторы такого жилья более требовательны. Отечественный старенький телевизор или стиральная машина активаторного типа может отвернуть потенциального квартиросъемщика, который уйдет в поисках другого варианта. В таких квартирах помимо стандартного набора бытовой техники нужно обязательно предусмотреть вытяжки кухонные, систему вентиляции, посудомоечную машину, кухонный комбайн и DVD-проигрыватель.

 Элитное жилье требует самого тщательного подхода к подготовке для сдачи в аренду. Здесь нужно позаботиться о дизайнерском интерьере, наличии джакузи, ионизатора и увлажнителя воздуха, многофункциональной душевой кабины и домашнего кинотеатра. Нелишним будет инженерное освещение, полы с подогревом, система кондиционирования воздуха, пожарной и противовзломной сигнализации. В идеале все элементы быта должны быть интегрированы в единую систему "умный дом".

Политика

Садовой проведал своих голодающих депутатов:  Мы продолжаем
Садовой проведал своих голодающих депутатов: "Мы продолжаем" 40

Несмотря на ухудшение здоровья, народные депутаты от "Самопомощи" намерены продолжить голодать "до победного".

 До 45 цветков и травинок : Беларусь вводит ограничения на ввоз овощей и растительности
"До 45 цветков и травинок": Беларусь вводит ограничения на ввоз овощей и растительности 162

Белорусские пограничники не пропустят фрукты и овощи, вес которых больше пяти киоло. Не разрешается везти боле трех букетов, в каждом из которых максимум по 15 цветков.

Дело Гужвы: Генпрокуратура показала видео передачи денег
Дело Гужвы: Генпрокуратура показала видео передачи денег [видео] 147

Встреча проходит в каком-то заведении. На записи совершенно не видно лиц.

Происшествия

Максакова заявила о мести и прокомментировала  воскрешение  Вороненкова
Максакова заявила о мести и прокомментировала "воскрешение" Вороненкова 209 1

Мстить вдова российского политика собирается "гуманитарно" - доделать проекты, которые готовила вместе с мужем.

В Мариуполе прогремел взрыв возле патруля, пострадали полицейские
В Мариуполе прогремел взрыв возле патруля, пострадали полицейские [фото] 309

Семь правоохранителей доставлены в больницу.

В Пакистане прогремели взрывы, как минимум 40 погибших
В Пакистане прогремели взрывы, как минимум 40 погибших 34

Взрывы прогремели в трех городах страны в течении дня.

Экономика

Нацбанк ликвидирует  Диамантбанк
Нацбанк ликвидирует "Диамантбанк" 184

В настоящее время оформляется сделка по передаче "Диамантбанка" принимающему "ТАСкомбанку".

Стало известно, сколько денег нужно для счастья
Стало известно, сколько денег нужно для счастья 96

Ученые в очередной раз сравнили доходы людей и уровень их удовлетворенности жизнью. Как оказалось, и в деньгах счастье.

В Украине предложили отменить пенсии: что из этого может получиться?
В Украине предложили отменить пенсии: что из этого может получиться? 2729 12

Несмотря на всю фантастичность этого предложения, эксперты говорят, что самостоятельно накопить на старость проще, чем надеяться на помощь государства.

Общество

Видео: диких пум распугали выступления политических комментаторов
Видео: диких пум распугали выступления политических комментаторов 119

17 диких хищников были шокированы аудиозаписями политических шоу и разбегались

Павел Дуров ответил на возможную блокировку Telegram в РФ
Павел Дуров ответил на возможную блокировку Telegram в РФ 581 2

Основатель Telegram считает парадоксом то, что на повестке дня в России нет блокировки контролируемых США Whatsapp или Facebook Messenger.

Трехлетний малыш из-под Херсона – модель со статусом профессионала
Трехлетний малыш из-под Херсона – модель со статусом профессионала 821

После победы на конкурсе красоты ребенок ведет активную светскую жизнь и работает по контракту с продюсерским центром.

Светская хроника и ТВ

Джонни Депп пошутил про Трампа, но извинился после реакции Белого дома
Джонни Депп пошутил про Трампа, но извинился после реакции Белого дома 85

Артист сказал, что его слова не носили злого умысла и он сожалеет о них.

Самбурскую раскритиковали за вульгарный образ на открытии кинофестиваля
Самбурскую раскритиковали за вульгарный образ на открытии кинофестиваля [фото] 1268 1

Актриса надела обтягивающий комбинезон, декорированный пайетками.

Трансферы телеведущих: Фреймут вернется  на родину , а Леся Никитюк заменит Варнаву
Трансферы телеведущих: Фреймут вернется "на родину", а Леся Никитюк заменит Варнаву 74

На ТВ наблюдается массовая миграция: кого и где мы увидим в новом телесезоне?

Спорт

В Болгарии на футбольное поле посреди матча выбежали корова и собака
В Болгарии на футбольное поле посреди матча выбежали корова и собака [видео] 172

Встречу пришлось прервать, чтоб животное покинуло газон.

Новый тренер  Шальке  принял решение о будущем Коноплянки
Новый тренер "Шальке" принял решение о будущем Коноплянки 848

Доменико Тедеско провел встречу с украинским футболистом и рассказал о ее итогах

Роналду нанял армию адвокатов, чтобы не платить испанской налоговой 14,7 млн евро
Роналду нанял армию адвокатов, чтобы не платить испанской налоговой 14,7 млн евро 230

Новый поворот в деле главной звезды мадридского "Реала", который собирается покинуть клуб из-за проблем с финансовыми органами